10 декабря 2014 года к одном из корпусов ЖК «Николин Парк» состоялась встреча представителей Государственной жилищной инспекции г.Москвы по ТиНАО г. Москвы с жителями по вопросу правильной организации ремонтных работ, связанных с переустройством и перепланировкой.
           Встреча была организована в формате мастер-класса, в ходе которого сотрудники Мосжилинспекции наглядно, на примере 3-х комнатной квартиры, готовящейся к ремонту, продемонстрировали собравшимся: какие работы можно проводить без согласования, какие необходимо согласовывать, с кем, и в каком порядке, а что категорически запрещено.


               Представители Мосжилинспекции разъяснили, что Правительством Москвы в рамках реализации полномочий, определенных ст. 12 – 14 ЖК РФ, разработано и принято постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (далее – постановление), которое в настоящее время является основным документом в городе, регламентирующим организацию и проведение мероприятий по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
               Сотрудники Мосжилинспекции наглядно продемонстрировали иобозначили виды работ, запрещенные к производству в многоквартирных домах, аналогичных домам ЖК «Николин парк», а именно, какие из них могут повлечь за собой серьезные нарушения эксплуатационных свойств многоквартирного дома (конструктивных элементов, инженерного оборудования, обеспечения ресурсами и т.п.), которые в конечном итоге влияют на комфорт и безопасность проживания, в т.ч.:
              - нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение;
              - установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях;
              - ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;
              - увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир;
              - перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии, балконы и веранды;
              - устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления;
              - устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.
              - устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий);
              - проведение работ, затрагивающих внешний облик многоквартирных домов и жилых домов, в том числе устройство мансардных окон, а также изменения габаритов жилых помещений (для объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия);
              - устройство проемов между жилыми комнатами без плотно закрывающейся двери.
              Необходимо отметить, что ряд работ, производство которых требует соответствующего допуска, осуществляются организациями, имеющими свидетельство о допуске к таким работам.



                  Сотрудники Мосжилинспекции так же рассказали о санкциях за самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения. По их словам, согласно ст. 7.21 КоАП РФ, а для нежилых помещений и ст. 9.12 КоАП города Москвы, влечет наложение административного штрафа: на граждан в размере от 2000 до 2500 рублей, на юридических лиц – собственников нежилых помещений до 300000 рублей, с обязательным приведением помещения в исходное состояние, что чревато значительно большими затратами, по отношению к размеру штрафа.
                   Чтобы избежать подобных неприятностей, в соответствии со статьей 17 Постановления № 508-ПП, необходимо получить Решение Мосжилинспекции о согласовании работ по переустройству и(или) перепланировке помещения. Порядок получения указанного Решения был детально обсужден на встрече.
                   Для получения Решения необходимо обратиться с заявлением и необходимым пакетом документов в службу «Одного окна» Мосжилинспекции по адресу: г. Москва, улица Южнобутовская, д. 52, время приема: понедельник–четверг с 8.00 до 17.00, пятница с 8.00 до 15.45.
                   Мосжилинспекция рассматривает заявление 35-дневный срок (не дольше) с даты его подачи, согласовывает переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирных домах и жилых домах, предоставив оформленное на бланке Распоряжения Мосжилинспекции (далее – Распоряжение) Решение о согласовании, либо не согласовывает и предоставляет письменный отказ в согласовании. Срок действия распоряжения равен 1 году с момента его подписания. Срок действия Решения о согласовании, может быть продлен по заявлению на срок не более 1 месяца.
                   После получения Распоряжения заявитель вправе выполнять работы по переустройству и (или) перепланировке.
                   Под конец встречи сотрудники Мосжилинспекции высказали пожелание гражданам быть более правосознательными при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке помещений, и не забывать, что данные виды работ затрагивают интересы соседей и могут повлиять на безопасность всех жителей дома.

Ссылка на источник :  http://www.sosenskoe-omsu.ru/news/367/