Внимание! Важная информация!
08.05.2022
Согласно Жилищного кодекса РФ каждый собственник многоквартирного дома, имеет право инициировать Общее собрание собственников жилья. Однако, каждый ли готов нести ответственность за последствия,которые будет иметь проведённое им собрание, ведь для того,чтобы избежать негативного итога,нужен грамотный и профессиональный подход.
На сегодняшний день в доме 26 корпус 1, инициировано общее собрание собственников.
- последующие пункты бланка, касающиеся охраны, важны не столько для дома 26к1, сколько для всего жилого комплекса. Самое ироничное, что собственник просит отменить решение не только собрания, инициированного другим собственником, но и собрания, проведённого им самим в 2018 году, что говорит о непостоянстве и нестабильности предлагаемых собственником решений. Все жители комплекса, помнят давнюю историю, в которой по причине излишней активности инициатора собрания, жилой комплекс лишился охраны, после чего тесным взаимодействием и тяжким трудом, жителей, управляющей организации и собственника земельного участка, было проведено новое собрание и охрана вернулась на положенное место, однако условием того собрания было наличие решение всех 11 домов. Предлагая отменить решение данного собрания, инициатор заведомо понимая, что нарушает условия прежних договорённостей, ставит весь жилой комплекс под удар, ведь при положительном решении данного вопроса, Управляющая организация будет вынуждена снова снять охрану.
Каждый из собственников, имеющих своё мнение и хоть немного разбирающийся в вопросах жилищного законодательства, просто обязан внимательно изучить все материалы данного собрания и принять ВЕРНОЕ решение для себя. Помните, что каждый из нас несёт персональную ответственность перед соседями и остальными жителями комплекса.
Уважаемые жители ЖК «Николин парк»!
Согласно Жилищного кодекса РФ каждый собственник многоквартирного дома, имеет право инициировать Общее собрание собственников жилья. Однако, каждый ли готов нести ответственность за последствия,которые будет иметь проведённое им собрание, ведь для того,чтобы избежать негативного итога,нужен грамотный и профессиональный подход.
На сегодняшний день в доме 26 корпус 1, инициировано общее собрание собственников.
Детализированный анализ будущих последствий реализации данных решений:
- первые 9 пунктов бланка составляют организационные вопросы собрания и утверждение совета дома, однако даже в таких простых вопросах, собственник инициировавший собрание,заведомо ущемляет права других собственников, предлагая утвердить местом хранения всех последующих протоколов свою квартиру;
- в пунктах 10 и 11 бланка, предлагается утвердить договор управления и обязать Управляющую организацию работать по нему, однако статус самой управляющей организации собранием по иронии, не утверждается,что делает данные формулировки некорректными и сомнительными к применению. Более того,утверждение Договора управления,содержащего такие важные аспекты как состав общедомового имущества и распределение тарифа на обслуживание, подразумевает наличие технический документации на МКД,знание правил и норм эксплуатации,а также понимание стоимости тех или иных работ,а самое главное предварительное согласование договора с Управляющей организацией, все перечисленные выше пункты собственник проигнорировал и составил договор с грубейшими нарушениями и противоречиями,что делает невозможным применение данного договора в работе;
- тринадцатый пункт, является просто фантастическим, так как включает в себя затраты, не заложенные в бюджет управляющей организации по договору управления, соответственно в пункте отсутствует самый важный подпункт, определяющий источник финансирования указанных мероприятий. Более того, юридический факт подтверждающий наличие строительных недостатков, на сегодняшний день отсутствует. Собственник инициировавший собрание, ранее обращался с теми же требованиями в суд, но на протяжении пяти лет, так и не добился положительного результата,хотя несомненно его не так сильно интересует судьба дома,ведь основным требованием в суде являлось возмещение материального и морального ущерба;
Каждый из собственников, имеющих своё мнение и хоть немного разбирающийся в вопросах жилищного законодательства, просто обязан внимательно изучить все материалы данного собрания и принять ВЕРНОЕ решение для себя. Помните, что каждый из нас несёт персональную ответственность перед соседями и остальными жителями комплекса.
С уважением , Ваша управляющая организация!