Информация по начислениям за коммунальные услуги по ЖК Николин парк за февраль 2016 года.

1.     Начисление по тарифу «Теплоснабжение в ЖК».

1.1.             В квитанциях, которые выданы Собственникам с 9 по 12 марта т. г., произведены начисления тепловой энергии за январь т.г.

Среднемесячная температура в Москве за январь 16г. = -11,41 (по данным сайта weatherarchive.ru). Протоколы снятия показаний ОДПУ (общедомовых приборов учёта) от поставщика тепловой энергии по 11 домам от 01.02.2016г. прилагаются.

1.2.             В квитанциях, выданных месяцем ранее, было начислено потребление тепла

с 26.11.2015г. по 31.12.2015г., т.е. за декабрь и 6 дней ноября.

Среднемесячная температура в Москве за декабрь 15г. = -0, 32 (по данным сайта weatherarchive.ru).

1.3.             Соответственно, в следующих квитанциях начисление тепла будет за февраль т.г.

1.4.             Некоторые пояснения по структуре начисления платежей:

Теплоснабжающей организацией для корпусов ЖК «Николин парк» является ООО «Источник».

26.11.2015г. был утверждён тариф в РЭК г. Москвы по тепловой энергии в размере 1927,08 руб. за Гкал (постановление РЭК г. Москвы № 302-тэ от 20.11.2015г.)

Данный тариф действителен до 01.07.2016г., в соответствии с постановлением РЭК г. Москвы № 350-тэ от 02.02.2015г.

С даты получения тарифа, т.е. с 26.11.2015г., заключены договоры на поставку тепловой энергии между ООО «Источник» и УК Респект Сервис и УК Веста на поставку тепла в корпуса ЖК Николин парк.

Начисления за услугу производятся в соответствии с выставленными в адрес УК от РСО ежемесячными счетами за потребленную тепловую энергию по каждому из корпусов ЖК.

РСО (т.е. ООО ИСТОЧНИК) определяет потраченную тепловую энергию по показаниям ОДПУ (Общедомовые прибору учета) тепловой энергии, которые является коммерческими и имеют соответствующую сертификацию и необходимые допуски. В свою очередь, котельная в автоматическом режиме подает нужное количество тепловой энергии, в соответствии с температурным режимом на улице.

Расчёт начислений для Собственников производится расчетным путем в соответствии с постановлением РФ № 354 от 06.05.2011г. по следующей формуле:

общая площадь квартиры делится на общую площадь дома, умножается на расход тепловой энергии за месяц по дому и получается показатель по каждой квартире.

Начисления по индивидуальным приборам учета тепла возможен только в случае корректной работы ВСЕХ ИПУ в многоквартирном доме, показания которых на дату начисления составляют полный тепловой баланс по указанному дому.

      

Начисления платежей за тепло в случае наличия ОДПУ осуществляются только в отопительный период (обычно с октября по май).

УК предпримет в период подготовки корпусов к отопительному сезону 2016-2017 гг все возможные меры для восстановления работоспособности индивидуальных приборов учета тепла, с целью получения легитимной возможности начисление платежей по их показаниям.

Справочно:

Сравнивать начисления тепла при наличии ОДПУ и при его отсутствии (в большинстве домов Москвы) не корректно: при отсутствии ОДПУ начисления осуществляются по нормативу:

0,016 Гкал х на общую площадь квартиры х на тариф 1927,08 руб. х на 12 месяцев.

Таким образом, при начислениях тепла по нормативу оплачивается не фактически потреблённое домом тепло, а максимально возможное потребление тепла в доме, учтённое в нормативе, что в итоге выходит дороже.

2.                Начисление по тарифу холодное водоснабжение (ХВС).

2.1.             В квитанциях за февраль 2016г. Произведены начисления за водопотребление и водоотведение ХВС по корпусам, находящимся в управлении ООО «Респект Сервис», в связи с тем, что с 06.11.2015г. между УК «Респект Сервис» и ОАО «Мосводоканал» был заключён договор на холодное водоснабжение и водоотведение по домам №№ 14, 16, 16к.1, 18, 20, 22, 24 (договоры находятся на сайте УК, на стенде в офисе УК)

Потребление ХВС по указанным корпусам в квитанции учтено за период с 06.11.2015г. по 01.03.2016г.

Для начислений использованы стартовые показания ИПУ, которые получены от автоматизированной системы учета ХВС на 6 ноября 2015 года.

Текущие показания получены от Собственников.

По тем квартирам, в которых система АСКУВ не сработала, а так же по квартирам, где собственники не смогли или не успели подать показания по ХВС, начисления были проведены по нормативам, утверждёнными органами государственной власти.

По холодной воде на 1 чел.: = 6,935 куб.м., по водоотведению на 1 чел. = 11,68 куб.м.

2.2.             В связи с тем, что автоматизированная система коммерческого учета воды (АСКУВ), установленная в ЖК Николин парк в настоящее время проходит период регулировки (по причинам нарушения работоспособности ИПУ жителями), возможны некорректные показания отдельных ИПУ.

Для корректировки начислений УК обратилась к собственникам с просьбой подать данные ИПУ в УК самостоятельно.

2.3.             Для корректировки начислений по каждой квартире просим Собственников ВСЕХ квартир во ВСЕХ корпусах ЖК Николин парк выполнить некоторые действия:

А) Сверить номера приборов учета ХВС в Вашей квартире и в квитанции. В случае не совпадений, просим прислать корректные номера приборов учета ХВС следующими способами:

- Направить СМС по телефону 8 (963) 998-42-92 в формате «дата, номер дома, номер квартиры, номер прибора учета ХВС -1, номер прибора учета ХВС-2 (если имеется), номер прибора учета ХВС-3 (если имеется).

- Направить электронное письмо в адрес УК: info@yk-rs.ru с сообщением в указанном в п.2.1 формате.

-Направить письменное сообщение по указанному в п.1 формату, и принести в офис УК на ЖК Николин парк в рабочее время офиса.

- оставить сообщение в Личном кабинете пользователя на сайте УК (инструкция по размещению информации по ИПУ находится в разделе «НОВОСТИ»)

Б) в период с 15 по 25 марта т.г. подать в УК информацию по номерам приборов учета ХВС и ГВС, а также по текущим показаниям расхода воды.

             По корпусам, находящимся в управлении ООО ВЕСТА (№№ 26к.1, 30, 32 и 34), договоры на холодное водоснабжение и водоотведение между УК «Веста» и ОАО «Мосводоканал» был заключен 10.02.2016г.

В связи с этим, начисления за ХВС по указанным корпусам будет произведено на 25 марта за весь указанный период.

Просим Собственников квартир второй очереди так же направить в адрес УК данные по номерам ИПУ и показания на 25 марта любым из указанных выше способов.

Спасибо!

С уважением, Администрация УК