Уважаемые собственники машино‑мест!

Наша Управляющая организация ООО «УК Респект Сервис» подготовила для собственников пояснения по текущей ситуации с содержанием гаража‑стоянки, которую мы обслуживаем в рамках договора с ООО «Веста».

Хотим подчеркнуть, что на протяжении всех лет сотрудничества мы добросовестно выполняем обязательства по технической эксплуатации и санитарному содержанию объекта. Все работы, предусмотренные согласованным перечнем, проводятся своевременно и с надлежащим качеством.

Мы понимаем озабоченность собственников состоянием отдельных зон паркинга — в частности, видом лестничных пролётов. При этом важно учитывать технический аспект: косметический ремонт даёт лишь кратковременный эффект, если не устранены первопричины косметических дефектов. Например, без дополнительной гидроизоляции переходных балконов, следы отделки становятся не заметны уже после первого дождя,  а стены и потолки приобретают непрезентабельный вид.

Ещё три года назад наши специалисты подготовили перечень мероприятий, реализация которых позволила бы существенно улучшить состояние паркинга. В 2023 году на Общем собрании собственников мы представляли детальный план работ, основанный на нашем опыте обслуживания объекта. В нём сделан акцент на восстановлении ключевых элементов конструкции — без этих мер поддерживать надлежащий вид помещений практически невозможно. К сожалению, тогда предложения не были утверждены на ОСС.

Отдельно хотим прояснить ситуацию, связанную с судебными инициативами ряда собственников. Расчёт на то, что ООО «Веста» выполнит ремонт за свой счёт, опирался на недостоверные обещания. С юридической и технической точки зрения распределение финансовой ответственности за ремонтные работы определяется действующим законодательством между Управляющей организацией и собственниками машиномест, в зависимости от вида ремонтных работ. Судебным решением было определено, что работы по дополнительной гидроизоляции находятся в зоне ответственности собственников.

Мы по‑прежнему открыты к диалогу и готовы совместно с собственниками проработать дальнейшие шаги по содержанию и ремонту объекта.

Для этого предлагаем Вам ознакомиться с материалами Общего собрания собственников, которое проходит до 30 сентября 2026 года и принять решение по вопросам повестки.

Для получения подробных разъяснений по всем вопросам повестки, обращайтесь в офис Управляющей организации, а также следите за нашими новостями, мы подготовили для вас подробный обзор по всем вопросам бланка голосования:

https://t.me/nikolin_park_parking

С уважением, ваша Управляющая организация