Уважаемые собственники машиномест!

В последнее время активно ведётся агитация по привлечению собственников к сотрудничеству с ООО «Прайм Хоум». 

Мы проанализировали сведения об этой компании, ее руководстве и ряде тесно связанных с ней одним директором, управляющих организаций, которых насчитывается не менее пяти( ООО «УК СТИМУЛ», ООО «ВЕСНА», ООО «УК ДОМ‑ЮГ», ООО «УК КОНСТРУКТИВ»,
ООО «УК НОВЫЙ ВЕК»).

Для того, чтобы вы могли осознанно подойти к принятию решений на общем собрании, мы делимся с вами данными из открытых источников.

Собранные сведения подают тревожные сигналы — стоит отнестись к ним серьёзно, ведь репутация — это не просто слова, а отражение реальной практики работы: если компания раз за разом сталкивается с нарушениями, долгами и судебными спорами, рассчитывать на добросовестное обслуживание не приходится. 

Например:

•  одна из управляющих компаний была лишена лицензии по ч. 5 ст. 198 ЖК РФ из‑за грубых и регулярных нарушений — организация годами не исполняла предписания жилищной инспекции;

•   другая компания ликвидирована как недействующее юрлицо, а её адрес ранее был признан налоговой недостоверным;

•   ряд других связанных структур регулярно участвует в судебных спорах, имеет задолженности, блокировки счетов, проблемы с адресами либо демонстрирует нулевую выручку;

•   сама ООО «Прайм Хоум», зарегистрированная в апреле 2025 года, уже имеет арбитражные дела и зафиксированный убыток.
Речь идёт не о единичных недочётах, а о повторяющемся сценарии: от формального отношения к нуждам собственников и потери лицензий — до финансовых проблем, задолженностей перед ФНС и ресурсоснабжающими организациями, а также ликвидации компаний.

Было бы неоправданно наивно верить, что организация с подобной репутацией внезапно станет действовать исключительно в интересах собственников машиномест на гараже-стоянке, расположенной по улице Николо‑Хованская, дом 28.

В текущем собрании, собственникам предложено передать право устанавливать тарифы на ремонт и размещать оборудование (в частности, электрозарядки для коммерческого использования), что даёт совершенно незнакомой управляющей организации практически неограниченные возможности распоряжаться общим имуществом в своих коммерческих интересах. 

В данной ситуации риски для собственников носят комплексный характер: они затрагивают сразу три ключевых аспекта — безопасность, комфорт и финансы. Среди неблагоприятных последствий  — перегрузка электросети, нарушения противопожарных норм, рост платы за содержание паркинга, а также возможные расходы на устранение аварийных ситуаций на электросетях.

При этом остаётся непрозрачным самое важное: где фактически располагается офис, где базируется обслуживающий персонал, кто конкретно будет нести ответственность перед собственниками в случае нештатной ситуации. 

Мы не даём рекомендаций к конкретным действиям — только предоставляем факты, на которые собственникам стоит обратить внимание. Опираясь на эту информацию, вы сможете самостоятельно оценить возможные последствия и принять взвешенное решение на общем собрании.

С уважением, ваша Управляющая организация